ESCAPES Ανήλιο προς Χαλίκι

22.10.06

REAL ESTATE η ΕΠΟΜΕΝΗ ΦΟΥΣΚΑ ?????

http://www.enet.gr/online/online_text/c=114,id=98149340

http://www.enet.gr/online/online_text/c=114,id=53988220

http://www.enet.gr/online/online_text/c=114,id=37427068

http://www.enet.gr/online/online_text/c=112,id=72089052


Σας παραθέτω μία σειρά από φαινομενικά ασύνδετα links από τη Ε, αλλά αντίστοιχα άρθρα υπάρχουν σε όλες τις εφημερίδες.
Ο κοινός παρονομαστής σε όλες αυτές τι παραπομπές είναι τα ακίνητα και ιδιαίτερα η ΓΗ.
Ως γνωστόν ο Θεός έχει σταματήσει εδώ και πολλά χρόνια να δημιουργεί γή, ενώ αντίθετα συνεχίζει να δημιουργεί ανθρώπους. Αρα σε μακροσκοπικό επίπεδο η ζήτηση γιά ΓΗ θα αυξάνεται συνεχώς.
Εκτός Ασίας πλέον η δουλειά μας θα είναι σε υπηρεσίες η κάτι που θα συνδέεται με τα ακίνητα.
Η Ελλάδα δεν μπορεί να είναι κάτι το διαφορετικό σε μία διεθνοποιημένη οικονομία. Μας έρχεται λοιπόν από έξω μία ευφορία σχετικά με τα χρηματιστήρια αλλά και με το REAL ESTATE, ένα το κρατούμενο.....
Στο εσωτερικό, έχουμε την αναμενόμενη αποβιομηχάνηση και την ανακάλυψη ότι οι βιομηχανικές ζώνες των προηγουμένων 50 χρόνων έχουν μεγαλύτερη αξία σαν ΓΗ παρά σαν βιομηχανική δραστηριότητα( με τις κατάλληλες βέβαια πολιτικές παρεμβάσεις). Αρα η θέα προς την θάλασσα των Σωληνουργείων Κορίνθου, αποτελούν ευκαιρία γιά οικιστική ανάπτυξη και ο Βοτανικός γιά την Εθνική Τράπεζα τεράστια ευκαιρία γιά θεματικά πάρκα, γήπεδα, κλπ κλπ. (Εχει μέτωπο παραλίας η Ελευσίνα γιά ανάπτυξη, να φάνε και οι κότες.........) Μην το γελάτε.....
Στη συνέχεια παρατηρώ ότι με βάση την αξία της γης, η οικογένεια Σκλαβενίτη ρυθμίζει τα κληρονομικά της ( και καλά κάνουν οι άνθρωποι) αλλά αν διαβάσετε ανάμεσα στις γραμμές η εξαγορά των μεριδίων χρηματοδοτείται κατά κύριο λόγο από την αξία των ακινήτων. Δεν είναι αυτό κάτι το κακό η το επιλήψιμο, απλά τονίζει την σημασία της ΓΗΣ.
Συγκινητικό είναι επίσης το ελαφρύ τράβηγμα του αυτιού στο ΥΠΕΧΩΔΕ σχετικά με τις εντάξεις σε Σχέδιο Πόλεως. Επιφανεικά όλα γίνονται γιά τα αυθαίρετα κλπ κλπ. Αλλά υπογείως γιά εμένα οι εντάξεις γίνονται όταν η αξία της γής ξεπεράσει ένα συγκριμένο επίπεδο και δεν συμφέρει πλέον του εργολάβους να χτίσουν άρα πιέζουν γιά νέες εντάξεις ώστε να πέσει σχετικά η αξία της γής κοκ. Βέβαια σε κάθε τοπική κοινωνία με μία τέτοια απόφαση που ένα χωράφι γίνεται χρυσάφι δημιουργεί τεράστιους τριγμούς. Αντιλαμβάνεστε τα μικρο και μάκρο συμφέροντα που εμπλέκονται. Και καλείται το ΥΠΕΧΩΔΕ να βγάλει τα κάστανα από την φωτιά. Είναι τεράστια η δύναμη του ΥΠΕΧΩΔΕ στον τομέα αυτόν αλλά και η ευθύνη απέναντι στις επόμενες γενεές και στις επόμενες ΕΚΛΟΓΕΣ. Εϊναι κάτι αντίστοιχο με το εκδοτικό δικαίωμα της Κεντρικής Τράπεζας. Δηλαδή ένα κομμάτι χαρτί με την υπογραφή της Κεντρικής Τράπεζας, είναι αποδεκτό σαν μέσο ανταλλάγής. Αντίστοιχα μία απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ μέσα σε μία νύχτα μπορεί να κάνει σχετικά πλούσιους μερικούς κατόχους χωραφιών. Σφαγή θα γίνει στους Δήμους γιά τις εντάξεις, διότι κακά τα ψέμματα το REAL ESTATE είναι ίσως η μοναδική πηγή εύκολου πλουτισμού που μας έχει απομείνει.
Ελπίζω μόνο το να μην ακολουθήσει την πορεία της προηγούμενης πηγής πλουτισμού (εννοώ την αμαρτωλή Σοφοκλέους). Το κακό είναι ότι αν γίνει η στραβή, θα ξεκινήσει από το εξωτερικό και δεν θα υπάρχει άμυνα στο εσωτερικό ιδιαίτερα σε μία χώρα που ακόμη δεν έχει αναπτύξει τις υπηρεσίες. Περπατάμε σε λεπτό πάγο, γεγονός που κάνει την οικονομική μας καθημερινότητα εξαιρετικά γοητευτική !!!!!!!!!!!!

1 comment:

ksefouskotos said...

To evala kai se allo post alla.....

Ta akinhta diethnos vriskonde se mia fash 'fouskas'. Den einai h prwth fwra pou exei ginei auto. Kai h Giaponia to perase (arxes dekatia '90). Ekei eskase h fouska, kai exoun na anevoun ta akinhta edw kai 15 xronia.

Sthn Ellada, tha einai prwth fwra sth istoria mas....pou ondos tha xasoun aksia ta akinhta. Den eprepe na anevoun tosso ta teleutea 5 xronia, afou o misthos tou mesou Ellhna DEN exei anevh katholou.

Tha skash h fouska twn akinhtwn, na eiste sigourh....kai POLLOI tha ponesoun.

Ean hsoun eksipnos ta teleutea xronia, kai apotamieves lefta, tha vghs kedizmenos.

Ean exeis mbouxtish apo ta daneia....distixos...tha vretheis sto dromo.

Prosopika ta vazo kai me tous katanalotes kai ths trapezes.

You do not own your house until you have paid it off. Opios nomizh oth epidh phre daneio kai agorase spith, to spith einai diko tou...ksegeliete......den einai diko sou mexrh na to exeis kseplirosh plhres.

Polloi tha xasoun ta spitia tous, giath exoun xrethi parapano apo oth 'sikonh' o misthos tous. Den tha paiksh megalo rollo ean eisai dimosios ippalilos h oxi. Ean tha anevoun ta epitokia (pou einai plewn sigouro) thn exoun vapsh OLLOI osi eixan parei upervolika megala daneia.

Oi epiptoshs sth oikodomh einai fanestates. Tha pesei kai oikodomh, kai oi times ton spitiwn (kata thn gnwmh mou 30% ptwsh einai to minimum). Pos tha esthanese ean agorases (me megalo kamarh) mia mezoneta (me daneio h xwrhs) kai pliroses 250000 euro....kai mesa se 3 xronia h timh tou epese sta 180000 euro. Ean den phres daneio tha esthanese m*&^&kas....ean phres daneio megalhteros m*&^&kas.

Erxonde diskoles epoxes. Epoxes pou den exoume ksana zish pote mas.....eimaste etimoi ?? Prosopika den nomizo. P.X O Germanos ean ptoxeush....sikonete kai ksana prospathi.....o Ellhnas (san klassikos griniarhs) tha kleh thn moira tou mia zwh, kai tha ta vazh me ollous ektos apo ton eauto tou.

Interesting times pandos.